Häufige Fragen.

In sechs Schritten: Erstgespräch und Bedarfsklärung, Planung mit Kostenrahmen, behördliche Genehmigungen, Baubeginn, laufende Bauüberwachung und Schlüsselübergabe. Sie haben in jeder Phase einen festen Ansprechpartner und wissen jederzeit, woran wir gerade arbeiten.

Das hängt stark vom Projekt ab. Eine Einfamilienhaus-Planung dauert üblicherweise 3–6 Monate inklusive Behördenwegen. Bei Sanierungen geht es oft schneller, bei größeren Bauvorhaben kann es länger dauern. Wir nennen Ihnen beim Erstgespräch eine realistische Zeitschätzung.

Die Einreichplanung erstellt der Architekt. Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit Architekt und Statiker und begleiten den Ablauf — die Einreichung als Bauwerber unterschreiben Sie selbst.

Grundsätzlich ja, aber je später Änderungen kommen, desto teurer und zeitaufwändiger werden sie. Wir besprechen mögliche Anpassungen offen und transparent — inklusive der Auswirkungen auf Zeitplan und Kosten.

Nach dem Erstgespräch und einer Besichtigung erstellen wir ein detailliertes schriftliches Angebot. Alle Positionen sind einzeln aufgeschlüsselt — Sie sehen genau, was Sie bezahlen und wofür.

Eine Anzahlung ist bei uns nicht notwendig. Abgerechnet wird nach Baufortschritt — die Zahlungsziele besprechen wir transparent im Angebot.

Wir rechnen in Teilrechnungen nach Baufortschritt ab. Die einzelnen Zahlungsziele sind transparent im Vertrag geregelt — Sie zahlen für das, was tatsächlich gebaut wurde.

Bei klar definierten Projekten arbeiten wir mit Festpreisen — das ist bei uns die Regel. Bei Sanierungen oder Sonderprojekten, bei denen die genauen Anforderungen erst während der Arbeit klar werden, vereinbaren wir transparente Stundensätze und Materialaufschläge.

Auf Wunsch prüfen wir, welche Förderungen für Ihr Vorhaben in Frage kommen, und unterstützen bei der Antragstellung. Relevant sind in der Regel die Wohnbauförderung Steiermark, die Förderung für Wärmepumpen (klimaaktiv), der Sanierungsbonus des Bundes und Photovoltaik-Förderungen.

Nichts. Das Erstgespräch — telefonisch oder bei einem Vor-Ort-Termin — ist kostenlos und unverbindlich.

Diese Frage stellen wir uns bei jedem Sanierungsprojekt mit Ihnen gemeinsam. Faktoren sind: Bauzustand, Substanz, gewünschte Lebensdauer, Kostenrahmen und emotionale Bindung an das Bestandsgebäude. Wir beraten ehrlich — auch wenn Neubau die wirtschaftlichere Option wäre.

Bei kleineren Sanierungen ja, bei Komplettsanierungen empfehlen wir einen temporären Auszug. Wir besprechen das individuell — je nach Umfang können einzelne Bereiche etappenweise saniert werden.

Als grober Richtwert liegt eine Fassadendämmung je nach Aufbau und Quadratmeter im Bereich von rund 100 € bis 250 € pro m². Dazu kommen Dach, Fenster und Heizung. Den verbindlichen Preis legen wir nach einem Vor-Ort-Termin im individuellen Angebot fest und prüfen die möglichen Förderungen.

Für ein Einfamilienhaus mit rund 130 m² rechnen wir beim Rohbau mit 4–6 Monaten (wetterabhängig). Schlüsselfertig sind es in der Regel 9–12 Monate. Den konkreten Zeitplan legen wir beim Erstgespräch gemeinsam fest.

Sehr verbindlich. Wir planen mit ehrlichen Puffern und kommunizieren proaktiv, falls sich etwas verschiebt. Bei terminkritischen Projekten (z.B. Gewerbe) können Pönalvereinbarungen für Überschreitungen Teil des Vertrags sein.

Wir leisten die gesetzliche Gewährleistung von 3 Jahren auf unsere Bauleistungen. Konkrete Produktgarantien hängen von den verbauten Produkten ab. Tritt nach der Übergabe ein Mangel auf, beheben wir ihn umgehend.

Ja, immer. Wir sind kein Bauträger, der nach Übergabe verschwindet. Sollte einmal etwas auftauchen, sind wir die ersten, die anrücken — und das auch nach Ende der Gewährleistung.

Bei kleineren bis mittleren Projekten in der Regel der Geschäftsführer Robert Kraljevic selbst. Bei größeren Bauten haben Sie zusätzlich einen festen Projektleiter. In jedem Fall: eine Person, eine Telefonnummer, eine klare Verantwortung.

Beides. Maurerarbeiten, Bauleitung und Koordination sind in der Regel im eigenen Haus. Spezialgewerke decken wir mit langjährigen regionalen Fachpartnern ab (Elektro, Sanitär, Heizung, Bodenleger u.a.) — rund sieben feste Subunternehmer-Partner, auf die wir uns verlassen.

Unser Kernbereich ist Graz und Graz-Umgebung, im Umkreis von rund 40 km. Größere Entfernungen sind auf Anfrage möglich — die Anfahrt besprechen wir dann transparent und offen.